Здравствуйте. ИП на ОСНо. Работаем в 1С фреш БП проф. В течение 2026 года ИП приобретает нежилое здание долями. 1/2 доли в марте, 1/4 доли в июне и 1/4 доли в декабре. Данное недвижимое имущество относится к инвестиционной недвижимости. Предназначено для сдачи в аренду. Как правильно отразить и какими операциями поступление данного объекта ОС?
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Макс
ВКонтакте
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, какой способ учета инвестиционной недвижимости закреплен в учетной политике: по первоначальной стоимости или по переоцененной стоимости?
Приобретение долей объекта недвижимости в течение года можно учитывать как формирование одного объекта ОС через счет 08. Стоимость накапливается документами «Поступление (акты, накладные)» с видом операции «Объекты строительства» (Дт 08.01.1 Кт 60.01) по мере выкупа долей.
После завершения формирования стоимости и готовности объекта к использованию он принимается к учету как единый объект основного средства документом «Принятие к учету ОС» (Дт 01.01 Кт 08.01.1).
Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С
Правильно ли понимаю, что каждая приобретенная доля объекта может использоваться самостоятельно, т.е это не один объект ОС?
По каждой доле объект принимается к учету как самостоятельное ОС, амортизация по нему начисляется с даты ввода в эксплуатацию. Амортизационная премия может применяться по каждой доле отдельно, если доля признается самостоятельным амортизируемым имуществом и вводится в эксплуатацию как отдельный объект (п. 9 ст. 258 НК РФ).
В декабре, после выкупа всех долей, возможны два варианта:
— оставить несколько самостоятельных ОС;
— сформировать единый объект ОС после объединения долей.
В программе 1С нет типовых документов для объединения ОС. Возможно применение типовых документов с ручными корректировками и ручных проводок и записей в регистры. Выбор способа зависит от требуемого результата и конкретной ситуации.
Подробнее в материале:
Объединение нескольких ОС в одно в 1С
Дополнительно, может пригодится:
Покупка недвижимости у нескольких собственников в 1С