Добрый день, директор купил как физлицо земельный участок, оформил на себя, сейчас через организацию оплачивает услуги работ другой организации. Т. е. должен быть договор между организацией и физлицом директором. После договор между организацией и с подрядной организацией. Цепочка: заказчик директор (физлицо) субподрядчик компания-подрядчик наемная организация. Как вести учет в бух. учете? Все нюансы с жилым помещением, распишите, пожалуйста, все, на баланс ставится зем. участок или нет? Директор планирует рассчитаться позже с организацией.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Как учитывать работы по строительству здания для директора-физлица с привлечением субподрядчиков в 1С
Макс
ВКонтакте
Все комментарии (9)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Как отразить поступление услуг, чтобы в Книге покупок отразился КПП обособленного подразделения в 1С Добрый день. Вопрос такой: Договор на поставку заключен с головной организацией, реквизиты в договоре в том числе кпп указаны головной…
- Начисление дивидендов в 1С Добрый день! В нашей организации директор периодически получает дивиденды (как физлицо). Я провожу эти дивиденды через 70 счет (нарушением это…
- Можно ли зачесть займ в счет зарплаты при увольнении сотрудника в 1С Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. Сотрудник увольняется, при этом с организацией заключен договор займа, по которому он не до конца рассчитался,…
- Покупка земельного участка вместе со зданием у физлица в 1С Добрый день! ООО хочет приобрести земельный участок вместе со зданием на этом участке у физ.лица. Как оприходовать данный земельный участок…
Статьи по этой теме
- Как начислить земельный налог при обмене равноценными земельными участками в 1С? Организация планирует обменяться земельными участками с соседней организацией. Назначение земельных участков одинаковое, площадь одинаковая. Оформили договор мены. Стоимость земельных участков…
- Автоматический расчет взносов за директора из МРОТ (ЗУП 3.1.34.228 / 3.1.37.14) В новых релизах ЗУП 3.1 изменили порядок расчета страховых взносов из минимальной базы за руководителя. Разберем, как работать с обновленным…
- Если директор на СВО, платить взносы из МРОТ не нужно Источник: Письмо ФНС от 29.12.2025 N БС-4-11/11758@ Информация для: работодателей С 2026 года для руководителей и директоров коммерческих организаций, независимо…
- Один день из жизни бухгалтера или 8 волшебных схем по 1С от Бухэксперт В рабочий день накануне 8 Марта все ожидают чего-то приятного. Настроение праздничное, весеннее, коллеги дарят цветы и конфеты, благоухает утренний…
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, директор-физ.лицо купил на себя земельный участок, на участке располагается здание и в нем организация пользуется помещением?
Работы, услуги связаны с имуществом или просто для организации выполняются?
Спасибо за уточнение.
Мы консультируем по работе в программе 1С, привожу свое мнение по данному поводу.
По гражданско-правовым особенностям сделки дополнительно еще, пожалуйста, проконсультируйтесь с компетентными специалистами.
Между организацией и физлицом должен быть заключен договор аренды земельного участка, в котором необходимо прописать все условия: категорию земель, разрешение на строительство, срок аренды, возможен ли в последующем выкуп земли и пр.
На право пользования землей необходимо будет сформировать ППА (право пользования активом). ППА по земельному участку в 1С формируется так же, как по любому другому объекту аренды.
Если имеете право на упрощенные способы бухгалтерского учета, услуги аренды учитывайте как простую аренду и ППА не формируйте. Если права на упрощенный учет нет, аренду необходимо будет вести с дисконтированием по правилам ФСБУ 25.
Аренда по ФСБУ 25/2018 у арендатора (КОРП) в 1С
Необходимый функционал предусмотрен только в КОРП.
В 1С ПРОФ процентные расходы отражаются вручную.
Амортизация ППА и процентов по обязательству по аренде включается в капитальные вложения, после окончания строительства — в расходы по обычным видам деятельности.
С подрядной организацией заключен договор на выполнение строительных работ. Все расходы собирайте по Дт счета 08.03. Когда строительство будет окончено, здание вводится в состав собственных ОС — Дт 01 Кт 08.03.
Подробнее:
Создание основного средства подрядным способом (строительно-монтажные работы) в 1С
Если директор не продает, не дарит, не передает в качестве вклада в УК, это его земля, на баланс не ставите.
Не совсем поняла про расчеты. Землю за собственные средства покупал? А организация работы оплачивает свои за строительство своего здания? За что будут расчеты между директором и организацией?
Получается директор и заказчик и субподрядчик? Сама организация не для себя строит?
Тогда немного по-другому отражение будет.
Давайте еще раз все вместе уточним: земля куплена директором-физ.лицом на себя, привлеченные подрядчики выполняют работы по строительству, и организация некоторые работы выполняет, за которые директор будет позднее рассчитываться тоже как физ.лицо. По завершению строительства здание продается директору как физ.лицу, верно?
Изначальная схема тогда не подходит.
Землю на баланс не ставите, это собственность директора как физлица.
Затраты на 08.03, получается, тоже не собираете, раз организация не для себя строит. Выставляете акты на свои работы (услуги).
Поступление работ от субподрядчика оформляется документом «Поступление (акт, накладная)».
Директор оплатит организации как физлицо — «Поступление на расчетный счет», скорее всего, он не основной контрагент-покупатель, вид документа можно выбрать «Прочие расчеты с контрагентами» или «Прочие расчеты».
Пригодится:
Выполнение работ по монтажу оборудования с помощью субподрядчика в 1С